臺北市大安區復興南路二段151巷25號
2024-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,475 萬 155.2 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物20.5 坪
公設比3.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 大安段二小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 155.2 萬/坪
本筆成交 155.2
本棟中位 97.7
復興南路二段中位 91.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 59%比復興南路二段中位 高 69%比大安區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,475 萬
+2%
2026 年推估3,545 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,780 萬
每月月付104,150 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：平台外推。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。