臺北市中山區林森北路263號5F/12F
2015-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 53.4 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物17.43 坪
公設比29.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 吉林段五小段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 53.2
林森北路中位 59.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 低 10%比中山區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。