臺北市中山區敬業一路9號10F/10F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,370 萬 97.8 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物25.53 坪
公設比46.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 29.36 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 金泰段 91-7 地號
價格拆解
成交總價5,370 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,020 萬
單價 97.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.8 萬/坪
本筆成交 97.8
本棟中位 118.9
敬業一路中位 87.5
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 18%比敬業一路中位 高 12%比中山區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,370 萬
+2%
2026 年推估5,464 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,004 萬
貸款（8 成）4,016 萬
每月月付150,455 元
30 年總利息1,400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。