臺北市中山區敬業一路9號7F/10F
2013-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,858 萬 86 萬/坪 × 68.16 坪
權狀坪數68.16 坪
主建物25.53 坪
公設比57.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.16 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 42.63 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪68.16 坪
土地坐落 金泰段 91-7 地號
價格拆解
成交總價5,858 萬
扣車位後房價5,858 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 118.9
敬業一路中位 87.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 28%比敬業一路中位 低 2%比中山區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,172 萬
貸款（8 成）4,686 萬
每月月付175,571 元
30 年總利息1,634 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.車位面積無法拆算。2.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。