臺北市文山區萬寧街155號1F/16F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.6 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物24.79 坪
公設比35.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 18.75 坪
0 坪43.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
萬寧街中位 32.7
文山區 2023 年中位 54.5
比萬寧街中位 低 52%比文山區 2023 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+13%
2026 年推估770 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。