臺北市萬華區青年路30巷2號3F/12F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 47.4 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物26.99 坪
公設比21.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 51
青年路中位 47.1
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 7%比青年路中位 高 1%比萬華區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+25%
2026 年推估2,376 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 60.6 萬/坪總 2,440 萬 2022-07-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 10.06 坪 67.6 萬/坪總 680 萬 2021-07-13 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 51.9 萬/坪總 2,080 萬 2020-12-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 51 萬/坪總 2,050 萬 2020-11-28 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 45.4 萬/坪總 1,820 萬 2020-07-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 48.7 萬/坪總 1,960 萬 2020-06-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 13.41 坪 42.5 萬/坪總 570 萬 2020-05-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 51.4 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。