臺北市萬華區青年路30巷2號3F/12F
2022-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 67.6 萬/坪 × 10.06 坪
權狀坪數10.06 坪
主建物6.78 坪
公設比21.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.06 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪10.06 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 51
青年路中位 47.1
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 33%比青年路中位 高 44%比萬華區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+20%
2026 年推估816 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 60.6 萬/坪總 2,440 萬 2021-07-13 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 51.9 萬/坪總 2,080 萬 2020-12-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 51 萬/坪總 2,050 萬 2020-12-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 47.4 萬/坪總 1,900 萬 2020-11-28 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.1 坪 45.4 萬/坪總 1,820 萬 2020-07-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 48.7 萬/坪總 1,960 萬 2020-06-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 13.41 坪 42.5 萬/坪總 570 萬 2020-05-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 51.4 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。