臺北市信義區基隆路一段101巷2號10F/14F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 85.6 萬/坪 × 12.68 坪
權狀坪數12.68 坪
主建物8.09 坪
公設比26.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.68 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪12.68 坪
土地坐落 雅祥段四小段 131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 84.2
基隆路一段中位 83.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 2%比基隆路一段中位 高 3%比信義區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+13%
2026 年推估1,221 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 8F/14F 1房1廳1衛 · 6.34 坪 99.4 萬/坪總 630 萬 2025-12-05 4F/14F 1房1廳1衛 · 12.68 坪 100.2 萬/坪總 1,270 萬 2025-07-06 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 96.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-05-11 3F/14F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 100.9 萬/坪總 1,470 萬 2024-12-03 6F/14F 1房1廳1衛 · 29.09 坪 58 萬/坪總 1,688 萬 2024-03-20 13F/14F 2房1廳1衛 · 15.28 坪 100.2 萬/坪總 1,580 萬 2024-01-28 11F/14F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 100.3 萬/坪總 2,738 萬 2023-07-04 14F/14F 5房2廳1衛 · 44.24 坪 56.7 萬/坪總 2,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。