臺北市大安區通化街164號2F/7F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 98.1 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物14.84 坪
公設比29.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 通化段三小段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.1 萬/坪
本筆成交 98.1
本棟中位 87
通化街中位 71.5
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 13%比通化街中位 高 37%比大安區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
+2%
2026 年推估2,806 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 108 萬/坪總 3,028 萬 2014-11-05 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 89.8 萬/坪總 1,600 萬 2014-02-12 2F/7F 2房1廳1衛 · 28.04 坪 86.7 萬/坪總 2,430 萬 2013-12-11 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 83.3 萬/坪總 2,335 萬 2013-05-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 87 萬/坪總 1,550 萬 2012-11-10 6F/7F 4房2廳2衛 · 28.04 坪 73.8 萬/坪總 2,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。