臺北市大安區信義路二段198巷42號3F/6F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 83.8 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物9.76 坪
公設比22.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 9.76 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 金華段一小段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 101.9
信義路二段中位 134.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 18%比信義路二段中位 低 38%比大安區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,520 萬
+2%
2026 年推估2,571 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 6F/6F 0房0廳0衛 · 25.79 坪 111.7 萬/坪總 2,880 萬 2024-11-11 3F/6F 1房2廳1衛 · 17.19 坪 146.7 萬/坪總 2,522 萬 2024-09-27 5F/6F 2房2廳1衛 · 40.27 坪 113.4 萬/坪總 4,568 萬 2023-12-30 4F/6F 1房1廳1衛 · 48.98 坪 101.4 萬/坪總 4,968 萬 2023-06-23 5F/6F 3房1廳1衛 · 25.9 坪 103.2 萬/坪總 2,672 萬 2023-05-16 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 134.6 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-23 6F/6F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 130 萬/坪總 1,736 萬 2022-11-08 2F/6F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 100.3 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。