臺北市大安區信義路二段198巷42號5F/6F
2023-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,672 萬 103.2 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物10.28 坪
公設比53.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 10.28 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 金華段一小段 347 地號
價格拆解
成交總價2,672 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,322 萬
單價 103.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.2 萬/坪
本筆成交 103.2
本棟中位 101.9
信義路二段中位 134.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 1%比信義路二段中位 低 23%比大安區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,672 萬
+7%
2026 年推估2,868 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,858 萬
每月月付69,593 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。