臺北市萬華區康定路74巷2弄2號
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,928 萬 347.4 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物11.31 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 11.31 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪16.03 坪
土地坐落 直興段一小段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 347.4 萬/坪
本筆成交 347.4
本棟中位 99.2
康定路中位 65.5
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 250%比康定路中位 高 430%比萬華區 2025 年中位 高 452%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,928 萬
+6%
2026 年推估4,170 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,142 萬
每月月付117,727 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。