臺北市松山區延壽街26之2號7F/11F
2014-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 51.2 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物29.41 坪
公設比44.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 寶清段一小段 51-12 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 58.1
延壽街中位 72.1
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 12%比延壽街中位 低 29%比松山區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。