臺北市松山區延壽街26之2號7F/11F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 58.4 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物29.41 坪
公設比44.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 寶清段一小段 51-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.1
延壽街中位 72.1
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 1%比延壽街中位 低 19%比松山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,460 萬
+6%
2026 年推估3,680 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。