臺北市南港區福德街373巷41號6F/19F
2019-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,538 萬 39.7 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物21.18 坪
公設比39.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 44.8
福德街中位 49.7
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 11%比福德街中位 低 20%比南港區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,538 萬
+30%
2026 年推估1,999 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 17F/19F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 60.2 萬/坪總 2,330 萬 2024-07-19 15F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 65.3 萬/坪總 2,530 萬 2023-11-28 5F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 55.5 萬/坪總 2,150 萬 2023-02-12 11F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 52.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-12-17 19F/19F 3房2廳1衛 · 38.72 坪 49.1 萬/坪總 1,900 萬 2019-09-28 15F/19F 3房2廳1衛 · 38.72 坪 42.6 萬/坪總 1,650 萬 2017-11-26 17F/19F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 46 萬/坪總 1,780 萬 2017-01-15 15F/19F 3房2廳1衛 · 38.72 坪 41 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。