臺北市南港區福德街373巷41號15F/19F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 65.3 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物21.18 坪
公設比39.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 44.8
福德街中位 50
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 46%比福德街中位 高 31%比南港區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,530 萬
+12%
2026 年推估2,827 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 7F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 56.8 萬/坪總 2,200 萬 2025-04-20 17F/19F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 60.2 萬/坪總 2,330 萬 2023-11-28 5F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 55.5 萬/坪總 2,150 萬 2023-02-12 11F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 52.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-12-17 19F/19F 3房2廳1衛 · 38.72 坪 49.1 萬/坪總 1,900 萬 2019-09-28 15F/19F 3房2廳1衛 · 38.72 坪 42.6 萬/坪總 1,650 萬 2019-01-12 6F/19F 3房2廳1衛 · 38.74 坪 39.7 萬/坪總 1,538 萬 2017-11-26 17F/19F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 46 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。