臺北市北投區三合街一段118巷16號7F/7F
2020-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,100 萬 55.8 萬/坪 × 73.54 坪
權狀坪數73.54 坪
主建物37.85 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.54 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 35.69 坪
土地持分 17.87 坪
0 坪73.54 坪
土地坐落 三合段 46 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 77.3
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 28%比三合街一段中位 低 18%比北投區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+22%
2026 年推估4,994 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-04-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 75.08 坪 62.5 萬/坪總 4,136 萬 2020-03-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 75.08 坪 55.4 萬/坪總 4,160 萬 2013-09-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 73.54 坪 79.9 萬/坪總 5,170 萬 2013-09-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 76.47 坪 77.7 萬/坪總 5,250 萬 2013-09-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 76.47 坪 77.3 萬/坪總 5,219 萬 2013-09-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 75.08 坪 76 萬/坪總 5,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。