臺北市大安區建國南路一段161號9F/12F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 12,800 萬 76.5 萬/坪 × 167.43 坪
權狀坪數167.43 坪
主建物72.59 坪
公設比50.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 167.43 坪
└ 主建物 72.59 坪
└ 公設等 94.84 坪
土地持分 20.24 坪
0 坪167.43 坪
土地坐落 懷生段二小段 222-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價12,800 萬
扣車位後房價12,800 萬
單價 76.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 83.5
建國南路一段中位 97.9
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 8%比建國南路一段中位 低 22%比大安區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,560 萬
貸款（8 成）10,240 萬
每月月付383,632 元
30 年總利息3,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
建國南路一段286巷50號 32.2 萬/坪 建國南路一段291巷17號 116.2 萬/坪 建國南路一段152號 119.1 萬/坪 建國南路一段304巷33號 70.5 萬/坪 建國南路一段279巷12號 95 萬/坪 建國南路一段212巷15號 93.6 萬/坪 建國南路一段286巷42號 90.9 萬/坪 建國南路一段307巷5號 94 萬/坪 建國南路一段175巷15號 87.5 萬/坪 建國南路一段212巷42之1號 92.6 萬/坪 建國南路一段291巷5號 115.5 萬/坪 建國南路一段307巷4號 91.9 萬/坪 建國南路一段279巷4號 114.6 萬/坪 建國南路一段42號 74.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。