臺北市大安區建國南路一段161號7F/12F
2017-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 62.6 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物16.74 坪
公設比54.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 懷生段二小段 222-11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 83.5
建國南路一段中位 97.9
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 25%比建國南路一段中位 低 36%比大安區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。