臺北市大同區延平北路一段47號9F/15F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 59.3 萬/坪 × 77.64 坪
權狀坪數77.64 坪
主建物42.25 坪
公設比26.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.64 坪
└ 主建物 42.25 坪
└ 公設等 35.39 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪77.64 坪
土地坐落 玉泉段一小段 860 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 61.9
延平北路一段中位 64.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 4%比延平北路一段中位 低 8%比大同區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+23%
2026 年推估5,660 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 7F/15F 5房2廳2衛 · 69.3 坪 94.9 萬/坪總 5,800 萬 2025-05-20 14F/15F 4房2廳2衛 · 69.04 坪 77.5 萬/坪總 5,350 萬 2024-02-29 9F/15F 4房2廳2衛 · 77.76 坪 81 萬/坪總 5,658 萬 2023-06-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 68.71 坪 74.2 萬/坪總 4,530 萬 2023-04-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 77.67 坪 71.4 萬/坪總 5,060 萬 2022-12-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 44.46 坪 81.2 萬/坪總 2,968 萬 2021-07-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 69.29 坪 68.1 萬/坪總 4,718 萬 2020-12-31 6F/15F 4房2廳2衛 · 68.71 坪 65.5 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。