臺北市大安區和平東路三段406巷8號3F/6F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 48.3 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物4.17 坪
公設比44.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 4.17 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 辛亥段一小段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 60.1
和平東路三段中位 77
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 20%比和平東路三段中位 低 37%比大安區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+22%
2026 年推估610 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。