臺北市萬華區國興路1巷3號3F/12F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 62.8 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物16.98 坪
公設比24%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 青年段一小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 55.6
國興路中位 51.7
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 13%比國興路中位 高 21%比萬華區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+15%
2026 年推估1,777 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 5F/12F 3房1廳1衛 · 24.7 坪 57.9 萬/坪總 1,430 萬 2022-03-17 10F/12F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 55.6 萬/坪總 1,680 萬 2018-07-21 3F/12F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 43.4 萬/坪總 1,310 萬 2018-01-24 3F/12F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 48 萬/坪總 1,450 萬 2016-03-23 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.78 坪 44.2 萬/坪總 1,360 萬 2015-11-25 7F/12F 3房2廳1衛 · 30.78 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2015-04-07 1F/12F 2房1廳1衛 · 16.41 坪 24.4 萬/坪總 400 萬 2013-10-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.22 坪 13.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。