臺北市北投區石牌路一段166巷46號5F/7F
2020-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,590 萬 70 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物18.66 坪
公設比37.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 文林段四小段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 84
石牌路一段中位 65.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 17%比石牌路一段中位 高 7%比北投區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,590 萬
+25%
2026 年推估3,228 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。