臺北市內湖區安康路434巷20弄28號3F/8F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 48.9 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物10.5 坪
公設比58.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 東湖段七小段 191 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 61.8
安康路中位 50.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 21%比安康路中位 低 3%比內湖區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+9%
2026 年推估1,593 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。