臺北市文山區光輝路89號5F/5F
2013-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,242 萬 36 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物27.71 坪
公設比9.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 實踐段一小段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 42
光輝路中位 42.1
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 14%比光輝路中位 低 14%比文山區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,224 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。