臺北市文山區光輝路89號2F/5F

2015-08-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 43.5 萬/坪 × 34.51 坪

權狀坪數34.51 坪

主建物27.71 坪

公設比9.7%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 34.51 坪

└ 主建物 27.71 坪

└ 公設等 6.8 坪

土地持分 10.1 坪

0 坪34.51 坪

土地坐落 實踐段一小段 152 地號

成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪

本筆成交 43.5

本棟中位 42

光輝路中位 42.1

文山區 2015 年中位 47.9

比本棟中位高 4%比光輝路中位高 3%比文山區 2015 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。