臺北市松山區南京東路五段102號4F/12F
2016-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 64.1 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物34.55 坪
公設比16.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 西松段二小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 71.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 11%比南京東路五段中位 低 14%比松山區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。