臺北市松山區南京東路五段102號12F/12F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 76.5 萬/坪 × 20.66 坪
權狀坪數20.66 坪
主建物16.34 坪
公設比14.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.66 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪20.66 坪
土地坐落 西松段二小段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 71.7
南京東路五段中位 74.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 7%比南京東路五段中位 高 2%比松山區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+7%
2026 年推估1,698 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 5F/12F 0房0廳1衛 · 22.19 坪 94.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-04-26 3F/12F 3房1廳2衛 · 45.83 坪 71.1 萬/坪總 3,260 萬 2020-08-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 22.23 坪 72.4 萬/坪總 1,610 萬 2018-10-04 6F/12F 0房0廳0衛 · 40.17 坪 64.2 萬/坪總 2,580 萬 2018-05-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 52.1 萬/坪總 1,280 萬 2018-01-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 71.7 萬/坪總 2,880 萬 2017-08-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 71.1 萬/坪總 3,260 萬 2016-08-16 4F/12F 2房2廳2衛 · 45.83 坪 64.1 萬/坪總 2,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。