臺北市大同區民族西路269號6F/7F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 56.5 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物35.79 坪
公設比16.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 35.79 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 文昌段二小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 58.5
民族西路中位 60
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 3%比民族西路中位 低 6%比大同區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,730 萬
+19%
2026 年推估3,249 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。