臺北市大同區民族西路269號3F/7F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 58.5 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物36.71 坪
公設比14.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 文昌段二小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
民族西路中位 60
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比民族西路中位 低 3%比大同區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,830 萬
+4%
2026 年推估2,945 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。