臺北市信義區松勤街76號3F/7F
2023-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,161 萬 69.6 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物20.52 坪
公設比32.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 信義段五小段 30-1 地號
價格拆解
成交總價3,161 萬
扣車位後房價3,161 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 124.2
松勤街中位 130
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 44%比松勤街中位 低 46%比信義區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,161 萬
+8%
2026 年推估3,423 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,529 萬
每月月付94,739 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。