臺北市文山區汀州路四段183號22F/22F
2013-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 83.1 萬/坪 × 75.56 坪
權狀坪數75.56 坪
主建物31.71 坪
公設比49%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.56 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 43.85 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪75.56 坪
土地坐落 萬隆段二小段 461 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 83.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 70.6
汀州路四段中位 51.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 18%比汀州路四段中位 高 62%比文山區 2013 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。