臺北市中山區中山北路二段162號12F/12F
2020-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,168 萬 69 萬/坪 × 118.32 坪
權狀坪數118.32 坪
主建物95.72 坪
公設比16.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 118.32 坪
└ 主建物 95.72 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪118.32 坪
土地坐落 中山段二小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 62.4
中山北路二段中位 83.8
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 11%比中山北路二段中位 低 18%比中山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,168 萬
+16%
2026 年推估9,488 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,634 萬
貸款（8 成）6,534 萬
每月月付244,805 元
30 年總利息2,279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：現況點交，賣方不負擔漏滲水瑕疵擔保責任。三戶打通使用。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。