臺北市大安區敦化南路二段146巷2號14F/19F
2018-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,564 萬 74 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物20.88 坪
公設比29%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 大安段三小段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 84.8
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 13%比敦化南路二段中位 低 23%比大安區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,564 萬
+19%
2026 年推估3,047 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,051 萬
每月月付76,846 元
30 年總利息715 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。