臺北市萬華區西園路一段115號3F/12F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,134 萬 50.4 萬/坪 × 73.12 坪
權狀坪數73.12 坪
主建物34.14 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.12 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 38.98 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪73.12 坪
土地坐落 龍山段一小段 226 地號
價格拆解
成交總價3,134 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,834 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 52.4
西園路一段中位 50.2
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 4%比西園路一段中位 高 0%比萬華區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,134 萬
+20%
2026 年推估3,762 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,267 萬
每月月付84,938 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。