臺北市信義區松隆路272號3F/7F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,623 萬 65.6 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物30.73 坪
公設比16%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 虎林段四小段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 64.9
松隆路中位 83.3
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 1%比松隆路中位 低 21%比信義區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,623 萬
+13%
2026 年推估2,951 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,098 萬
每月月付78,614 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。