臺北市信義區松隆路272號2F/7F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 57.1 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物42.01 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 42.01 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 虎林段四小段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 64.9
松隆路中位 83.3
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 12%比松隆路中位 低 31%比信義區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,280 萬
+26%
2026 年推估4,144 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。