臺北市文山區樟新街32巷1號
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 49.5 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物23.24 坪
公設比21.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 實踐段三小段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 53.9
樟新街中位 48.6
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 8%比樟新街中位 高 2%比文山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,465 萬
+10%
2026 年推估1,618 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 2F/16F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 63.3 萬/坪總 720 萬 2024-11-03 10F/16F 2房2廳2衛 · 31.58 坪 60.7 萬/坪總 1,918 萬 2024-09-02 7F/16F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 57.6 萬/坪總 1,840 萬 2024-05-11 4F/16F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 67.7 萬/坪總 770 萬 2024-03-30 7F/16F 0房1廳1衛 · 11.37 坪 70.3 萬/坪總 800 萬 2024-03-23 9F/16F 0房1廳1衛 · 11.37 坪 70.3 萬/坪總 800 萬 2021-07-06 5F/16F 0房1廳1衛 · 11.37 坪 47.5 萬/坪總 540 萬 2021-05-12 1F/16F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 51 萬/坪總 1,571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。