臺北市文山區樟新街32巷1號2F/16F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 63.3 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物8.36 坪
公設比19.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 實踐段三小段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 53.9
樟新街中位 48.6
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 17%比樟新街中位 高 30%比文山區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+2%
2026 年推估736 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。