臺北市大安區信義路四段296號10F/15F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,567 萬 77.6 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物44.89 坪
公設比23%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 44.89 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 通化段一小段 230 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 80.8
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 4%比信義路四段中位 低 18%比大安區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,567 萬
+2%
2026 年推估4,659 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）913 萬
貸款（8 成）3,654 萬
每月月付136,879 元
30 年總利息1,274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款:39449746元建物款:6220254元
同址其他成交（6 筆）
2024-03-06 11F/15F 0房0廳0衛 · 63.33 坪 67.9 萬/坪總 4,300 萬 2023-11-03 8F/15F 3房1廳0衛 · 47.51 坪 80.8 萬/坪總 3,839 萬 2023-04-23 13F/15F 0房0廳0衛 · 40.31 坪 86 萬/坪總 3,468 萬 2021-03-24 8F/15F 0房0廳0衛 · 60.74 坪 88.6 萬/坪總 5,380 萬 2019-05-21 15F/15F 0房0廳0衛 · 390.17 坪 79.7 萬/坪總 31,088 萬 2017-11-20 12F/15F 0房0廳0衛 · 175.97 坪 48.7 萬/坪總 8,567 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。