臺北市大安區信義路四段296號12F/15F
2017-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,567 萬 48.7 萬/坪 × 175.97 坪
權狀坪數175.97 坪
主建物106.3 坪
公設比21.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 175.97 坪
└ 主建物 106.3 坪
└ 公設等 69.67 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪175.97 坪
土地坐落 通化段一小段 230 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,567 萬
扣車位後房價8,567 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 80.8
信義路四段中位 95.6
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 40%比信義路四段中位 低 49%比大安區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,713 萬
貸款（8 成）6,854 萬
每月月付256,763 元
30 年總利息2,390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。