臺北市文山區辛亥路四段21巷14號4F/18F
2017-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 52.3 萬/坪 × 15.11 坪
權狀坪數15.11 坪
主建物10.84 坪
公設比14.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.11 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪15.11 坪
土地坐落 興泰段一小段 510 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 53.8
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 3%比辛亥路四段中位 低 7%比文山區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 12F/18F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 54.5 萬/坪總 800 萬 2022-08-14 16F/18F 2房1廳1衛 · 19.77 坪 63.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-25 15F/18F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 59.9 萬/坪總 880 萬 2020-08-08 10F/18F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 53.8 萬/坪總 790 萬 2019-08-16 5F/18F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 47.6 萬/坪總 700 萬 2017-11-19 16F/18F 2房1廳1衛 · 19.77 坪 48.6 萬/坪總 960 萬 2017-09-10 10F/18F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 47 萬/坪總 690 萬 2017-01-19 3F/18F 1房2廳1衛 · 20.19 坪 47 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。