臺北市文山區辛亥路四段21巷14號16F/18F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 63.2 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物14.98 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 興泰段一小段 818 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 53.8
辛亥路四段中位 56.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 17%比辛亥路四段中位 高 12%比文山區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+13%
2026 年推估1,407 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 12F/18F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 54.5 萬/坪總 800 萬 2022-03-25 15F/18F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 59.9 萬/坪總 880 萬 2020-08-08 10F/18F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 53.8 萬/坪總 790 萬 2019-08-16 5F/18F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 47.6 萬/坪總 700 萬 2017-11-19 16F/18F 2房1廳1衛 · 19.77 坪 48.6 萬/坪總 960 萬 2017-09-10 10F/18F 1房1廳1衛 · 14.69 坪 47 萬/坪總 690 萬 2017-03-29 4F/18F 1房1廳1衛 · 15.11 坪 52.3 萬/坪總 790 萬 2017-01-19 3F/18F 1房2廳1衛 · 20.19 坪 47 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。