臺北市大安區復興南路一段137號3F/16F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,188 萬 105 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物34.21 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 34.21 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 復興段一小段 462-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,188 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,788 萬
單價 105 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 106.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 1%比復興南路一段中位 高 2%比大安區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,188 萬
+7%
2026 年推估4,500 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 9.53 坪 120 萬/坪總 1,143 萬 2025-07-06 2F/16F 4房1廳1衛 · 30.64 坪 102.8 萬/坪總 3,150 萬 2025-06-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 45 坪 116.4 萬/坪總 4,650 萬 2025-02-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 126.3 萬/坪總 4,880 萬 2024-07-28 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 118.8 萬/坪總 4,590 萬 2024-05-26 5F/16F 3房2廳1衛 · 36.08 坪 114.5 萬/坪總 4,130 萬 2024-04-02 0房0廳0衛 · 79.2 坪 227.3 萬/坪總 18,000 萬 2023-12-08 6F/16F 5房2廳2衛 · 46.07 坪 102.8 萬/坪總 4,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。