臺北市文山區秀明路一段199號9F/12F
2015-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 41 萬/坪 × 70.77 坪
權狀坪數70.77 坪
主建物29.02 坪
公設比53.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.77 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 41.75 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪70.77 坪
土地坐落 萬芳段二小段 657 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 54.4
秀明路一段中位 59
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 25%比秀明路一段中位 低 31%比文山區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。