臺北市北投區承德路七段34號2F/10F
2021-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 41.8 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物51.73 坪
公設比14.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 51.73 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 文林段五小段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 49.1
承德路七段中位 65.6
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 低 15%比承德路七段中位 低 36%比北投區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+22%
2026 年推估3,528 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 3F/10F 3房2廳1衛 · 35.9 坪 61.8 萬/坪總 2,220 萬 2024-01-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 57.9 萬/坪總 2,080 萬 2023-05-25 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 52 萬/坪總 860 萬 2020-07-08 10F/10F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 41.3 萬/坪總 1,090 萬 2019-11-25 9F/10F 0房1廳1衛 · 33.24 坪 39.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-20 10F/10F 1房1廳1衛 · 16.56 坪 47.1 萬/坪總 780 萬 2019-03-05 0房0廳0衛 · 46.09 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2017-09-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 49.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。