臺北市北投區承德路七段34號10F/10F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 41.3 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物19.96 坪
公設比19%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 文林段五小段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 49.1
承德路七段中位 64.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 16%比承德路七段中位 低 36%比北投區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+22%
2026 年推估1,328 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。