臺北市萬華區康定路20之3號1F/14F
2025-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 84.4 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物11.69 坪
公設比30.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 福星段四小段 164 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 84.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 79.9
康定路中位 65.5
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 6%比康定路中位 高 29%比萬華區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+7%
2026 年推估1,764 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。