臺北市大安區安和路二段88號20F/25F
2016-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,100 萬 91.9 萬/坪 × 142.54 坪
權狀坪數142.54 坪
主建物83.38 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 142.54 坪
└ 主建物 83.38 坪
└ 公設等 59.16 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪142.54 坪
土地坐落 通化段六小段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,100 萬
扣車位後房價13,100 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 104.3
安和路二段中位 95
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 12%比安和路二段中位 低 3%比大安區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,620 萬
貸款（8 成）10,480 萬
每月月付392,623 元
30 年總利息3,654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。