臺北市中山區新生北路一段54號9F/14F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 638 萬 54.1 萬/坪 × 11.79 坪
權狀坪數11.79 坪
主建物7.54 坪
公設比26.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.79 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪11.79 坪
土地坐落 正義段一小段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 68.6
新生北路一段中位 64.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 21%比新生北路一段中位 低 16%比中山區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+19%
2026 年推估757 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 6F/14F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 90.1 萬/坪總 1,875 萬 2025-12-02 3F/14F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 89.4 萬/坪總 1,860 萬 2024-07-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 89.7 萬/坪總 1,868 萬 2024-04-22 6F/14F 1房1廳1衛 · 8.73 坪 76.7 萬/坪總 670 萬 2023-12-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 19.86 坪 76.8 萬/坪總 1,525 萬 2023-11-09 2F/14F 1房1廳1衛 · 8.73 坪 70.5 萬/坪總 616 萬 2023-10-25 6F/14F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 84.7 萬/坪總 1,762 萬 2023-03-11 7F/14F 0房1廳1衛 · 11.13 坪 76.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。